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第00号　創刊準備号

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　　　　　　　　　◆賃貸アパマン研究室◆
　　　　　　　　　　　　　　　　　　創刊準備号（2005/02/06）
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　　　　　　　　　　 　◆目　次◆

１．このメルマガを発行するキッカケ

２．編集後記


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　　　　　　◆このメルマガを発行するキッカケ◆
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皆様はじめまして、假谷と申します。

私は現在、地元の不動産会社に勤務しています。


最近、賃貸住宅に関するトラブルが多発しています。

特に、インターネットやテレビなどで話題となっている、原状回復
トラブル（敷金精算トラブル）にはとても危惧しています。


トラブル相談も年々増えています。


入居中はオーナー、入居者共に非常に和やかな雰囲気であったにも
かかわらず、退去時には一変して、このようなトラブルでケンカ別
れしてしまうことがあります。

インターネットやテレビでは、「敷金を取り返せ！」など過激なも
のもありますね。

しかしながら、それは現在の実情を知らず、旧態依然のままに業務
を行っているごく一部のオーナーや不動産管理会社と考えています。

それがトラブルとなって、表面化しています。

トラブルの内容や裁判資料を見ても、暴利としか言いようがないも
のもあります。

ほとんどの不動産管理会社は、国土交通省の「原状回復ガイドライ
ン」に従って、きちんと敷金精算しているものと思います。

ただ、ごく一部のそういう不心得のオーナー・不動産管理会社によ
って、不動産業界全体がそのような体質なんだと思われるのも非常
に悲しいです。


私は主に賃貸管理を担当していますが、さまざまなトラブルが発生
します。

　◆原状回復のトラブル
　◆家賃滞納のトラブル
　◆騒音のトラブル
　◆設備のトラブル
　◆契約のトラブル

など、他にも様々なものがあります。


ひとたび、そういうトラブルに巻き込まれてしまうと、ひとは警戒
してしまいますね。

そういうところから、入居者・オーナー・管理会社の関係がギクシ
ャクしてしまうことがあります。

賃貸住宅で生活する時に、

「トラブルが起きないようにするにはどうしたらよいか？」

「こんなときはどうすればよいのか？」

という様々な疑問を、管理会社という立場からお話したいと考えて
います。

正しい知識を持つことで、

トラブルを未然に防ぐことが出来ます。

トラブルが発生しても、どう対処すればよいか分かります。

私も、まだまだ勉強の身です。


ただひとつだけ言えることは、

「安心して賃貸住宅に住んで頂きたい・・・」

このメルマガを見てくれた方々が、
安心して生活できるように・・・


この業界に身を置くひとりの人間として、
不動産業界を良くしていきたい・・・

そんな気持ちからこのメルマガを立ち上げました。

まだまだ未熟なメルマガですが、これから徐々に充実させていき
たいと思いますので、よろしくお願い致します。


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　　　　　　　　　　　　◆編集後記◆
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初めてのメルマガです。

緊張しますね。


「衣・食・住」

住むということは、とても重要ですね。

ひとにとって必要かつ重要なことならば、

なんでもっと分かりやすくすることが出来ないのか？

賃貸契約書ひとつをとってみても、非常にわかりづらいです。

そんな分かりづらい部分を、

出来るだけ分かりやすくお伝えすることが出来れば・・・

と考えています。


それでは、創刊号でお会いしましょう！(o^∇^o)ノ

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　　　　　　　　　　◆賃貸アパマン研究室◆
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　■発行責任者　　 　假谷 直樹（宅地建物取引主任者）
　■ホームページ　　 http://tintai.i-neco.com/
　■お便りはこちら　 apaman@i-neco.com
　■登録解除はこちら http://www.mag2.com/m/0000149506.htm
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