賃貸住宅のトラブル【賃貸トラブル】は様々なものがあります。賃貸トラブルにならないためにはどうすればよいか？現役賃貸管理担当者が賃貸トラブル解決法を伝授します。正しい知識を身につけて、厄介な賃貸トラブルを解決しましょう！

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第42号　騒音トラブル対応２

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　　　　　　　　　◆賃貸アパマン研究室◆
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第42号（2005/07/22）
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　　　　　　　　　◆騒音トラブル対応２◆
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みなさんこんにちは。假谷です。

第40号で騒音トラブル対応のお話をしました。

その続編です。

↓前回のお話はこちらから↓

▼　第40号　騒音トラブル対応１

オーナーさんと話をして、双方を会社へ呼んで、話し合いをすると
言うことになりました。

その内容を、下の入居者へ言いに行きました。

すると・・・

『もう１年も前から、トラブルになっているので、これ以上会って
話しをすると、感情的になって話にならないかもしれません。』

正直、『う～ん』って感じでした。

現状は、

上の入居者は、『もうすでに対策をしています』

下の入居者は、『全然改善されません』

これ以上、上下階で話し合いをして、気をつけてもらっても、解決
することはないのでは・・・？

下の入居者は、睡眠不足も重なって、音に対してかなりナーバスに
なっています。

入居者はさらに、話しを続けました。

『オーナーさんの了解が頂ければ、上層階へ引越しさせてもらいた
いのですが？』

この物件は、７階建で戸数が約３０戸ほどあり、現在空室が３戸あ
ります。

このまま話を続けて、話がこじれてしまうと、最悪はどちらか一方
が退出することになる。

空室３戸もなかなか反響がとれない現在、入居者の退出は出来るだ
け避けたい。

そこで・・・

現在、最上階が１戸空いているので、そちらに引っ越してもらうの
はどうだろうか？

下の入居者は上階の騒音に悩まされているので、最上階に引っ越せ
ば、少なくても上階からの騒音はないので、もしかしたら解決され
るのでは？

そうすれば、上の入居者も、下からの苦情もなくなり安心できるの
ではないか？

またまた、オーナーさんに相談しに行きました。

つづく・・・

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　　　　　　◆賃貸管理を勉強するならコレ！◆
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▼　『アパート・マンション経営企画運営マニュアル』

賃貸管理業務の全てが分かります！
管理会社勤務の方、大家さんにオススメ！

今の時代、ここまでしないとオーナーさんの心をつかむのは難しい
かもしれませんね。

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　　　　　　　　　　　　◆編集後記◆
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今やメールは必要不可欠。

例えば、物件問合せの返信メール・・・どうしていますか？

　　　　『１回だけ返信して終わっていませんか？』

　　　『その後もきちんとフォロー出来ていますか？』

フォローしていると言う方も、これが自動で出来るとしたら？

▼　起業メールって何？

『業務の省力化』と『売上アップ』を考えている方は、使わないと
損です！

それでは、また。(^ー^)ノ

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　■発行責任者　　 　假谷 直樹（宅地建物取引主任者）
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裏編集後記・・・

『メルマガラリー』が新しく始まります！

http://tintai.i-neco.com/rally.htm

メルマガラリーって何？

それは・・・

エントリーしているメルマガを購読すると、それぞれのメルマガで
キーワードが発表されます。

キーワードを全て集めます。これがパスワードになります。

このパスワードを入力すると・・・？

なんと、『お宝』がもらえちゃいます！

実は、私もエントリーしています！(^ー^)ノ

メルマガって色々と楽しいことが出来ますよね。

最後まで読んでくれてありがとう！

では～(o^∇^o)ノ

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