賃貸住宅のトラブル【賃貸トラブル】は様々なものがあります。賃貸トラブルにならないためにはどうすればよいか？現役賃貸管理担当者が賃貸トラブル解決法を伝授します。正しい知識を身につけて、厄介な賃貸トラブルを解決しましょう！

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第58号　騒音トラブル対応３

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　　　◆賃貸アパマン研究室◆　　　第58号（2005/09/02）
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　　　　　　　　　◆騒音トラブル対応３◆
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みなさんこんにちは。假谷です。

騒音トラブルの進捗報告です。一応決着がつきました。

↓前回のお話はこちらから↓

▼第40号　騒音トラブル対応１

▼第42号　騒音トラブル対応２

今までの状況を報告しに大家さん宅へ。事情を説明すると、

　　　　　　『假谷さんに、お任せします。』

責任重大ですね・・・

口約束だけで、そのまま移動して、後のトラブルになると困るので、
同意書を作成し、大家さん・入居者・管理会社の三者の署名捺印を
もらうことにしました。

内容としては

１．部屋の移動を貸主（大家さん）が承諾したこと
２．契約条件（家賃・契約期間など）は同じにすること
３．現部屋の入居者負担分のリフォーム代を負担すること
４．今回の措置は、貸主さんの善意によるものであり、今後同様の
　　トラブルにならないように十分留意すること。もしトラブルが
　　発生した場合は、当事者間で解決すること

この４点について説明をして、入居者の方に署名捺印をもらいまし
た。

その後に色々と話をしました。すると、入居者がこんな話しをして
くれました。

『奈良の騒音トラブル問題ありましたよね。

　　　　　　　　　　　　　　あの人の気持ちが分かります。』

私は、『ドキッ』としました。

『対応を誤っていたら、同じ状況に発展していたかもしれない。』

その話を聞いた時に、

　　　　『その人の立場にならないと分からない・・・』

そう思いました。

でも、本当の意味では、これからです。同じようなトラブルになら
ないように祈るだけですね。

上の入居者の方にも、きちんと報告してきました。ご主人と奥様に
お話したのですが、納得していただけました。

『怒られたらどうしよう？』と思っていましたが、笑顔で対応して
くれました。良かったです。(^ー^)ノ

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◆柱・壁をキズつけられて、高い修繕費を払うのはイヤですよね◆
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あら不思議！？

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　　　　　　　　　　　　◆編集後記◆
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『社内マーケティング』って何？

会社でうまく仕事をするにはどうしたらよいか？

８月２８日のメルマガを拝読したのですが、書かれていた内容と同
じことを自分も考えていました。

　　『付き合う相手を選べ。その人といて熱くなれるのか？』

今、登録した方全員に、『無料レポート』がもらえます！
９月５日配信号で詳細が告知されます！

私はもう読ませて頂きましたが、とても興味深い内容でした。

仕事が忙しいと、徹夜作業することもありますよね。長時間作業だ
と集中力も下がるし、眠くもなりますよね。

そんな時は、『寝るよりも、○○に入る』

これってあまり思いつきませんね。

『社内マーケティング～なぜあの人は会社を辞めないのか～』

http://www.1magkoukoku.com/m/00/93_kn318ci.html

仕事に行き詰っている人、これからがんばって会社で活躍したい人、
とにかく会社で仕事をしている人は、要チェックですね。

ブログも公開されています。

ブログに、メルマガ創刊準備号（８月８日）が掲載されていますが、
私もサラリーマンですから、とても共感できました。

　　　　『考え方を変えることで、仕事の質も変わる！』

現状を打開したい、もっと上を目指したい、前向きなあなたに贈り
ます。

http://www.1magkoukoku.com/m/00/93_kn318ci.html

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　　　　　　　　　　◆賃貸アパマン研究室◆
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　■発行責任者　　 　假谷 直樹（宅地建物取引主任者）
　■ホームページ　　 http://tintai.i-neco.com/
　■お便りはこちら　 apaman@i-neco.com
　■登録解除はこちら http://www.mag2.com/m/0000149506.htm
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裏編集後記・・・

ももたろうの物件で、またまたトラブル発生です。

↓『ももたろうの物件』って何？という方はこちら↓

▼　第25号　ももたろうと川口浩探検隊

今度は、ゴキブリが大量発生！

私はゴキブリが嫌いなので・・・(ーー;)

土曜日に、原因と思われる部屋へ行ってきます。

他の入居者からの情報によると、玄関からすでにゴキブリの死骸が
散乱していると・・・

いったい、どんな部屋なのか！？

乞うご期待！？(￣へ￣|||) ウーム

最後まで読んでくれてありがとう！

では～(o^∇^o)ノ

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