賃貸住宅のトラブル【賃貸トラブル】は様々なものがあります。賃貸トラブルにならないためにはどうすればよいか？現役賃貸管理担当者が賃貸トラブル解決法を伝授します。正しい知識を身につけて、厄介な賃貸トラブルを解決しましょう！

« 第58号　騒音トラブル対応３ | Home | 紹介している商品について »

第59号　機械式立体駐車場で車が水没！

★彡━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　◆賃貸アパマン研究室◆　　　第59号（2005/09/07）
───────────────── http://tintai.i-neco.com/
　　　　　　　◆機械式立体駐車場で車が水没！◆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

みなさんこんにちは。假谷です。

日曜日の夜、雨すごかったですね・・・

今も台風１４号が猛威を振るっています。台風の進路にお住まいの
方は、十分注意して下さいね。

月曜日は、雨漏り・断水・車水没、などなど。

対応が大変でした・・・(^-^;

その件で、ひとつ問題になりそうなことがあるんです。

それは、賃貸マンション敷地内にある機械式の立体駐車場です。

地下にもぐるタイプで、下に駐車した車が水没してしまいました。

通常、地下に水が溜まっても、その水を排水するためのポンプがつ
いているのですが、局地的な豪雨で、その排水能力を大幅に越える
水が入り込み、地下部分に水が溜まり、車が水没してしまいました。

問題になりそうなのは、この場合の

　　　　　　『車の修理費用を誰が負担するか？』

ということなんです。

私が勤務している中で、このようなケースって今までなかったんで
すね。

『車の所有者である借主（入居者）が負担するべきなのか？』

『機械式の立体駐車場を設置した所有者（大家さん）が負担するべ
きなのか？』

『お互い話し合いの上、負担割合を決めるべきなのか？』

その人の見解によって、異なってくるんですね。

どなたか、この件に関して詳しい方はいらっしゃいませんか？

分かる方がいらっしゃいましたら、下記までメールを頂ければと思
います。

↓こちらへお願い致します↓
apaman@i-neco.com

管理している物件で、機械式駐車場を設置しているところは３つし
かないのですが、そのうちの２つで車が水没してしまいました。

このような、豪雨はめったにないことですが、そういうリスクも考
えておく必要がありますね。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　◆>>>　引越し費用を安くする方法！　<<◆
──────────────────────────────

引越し費用を安く抑えるにはこの方法がベスト！

引越しを安く済ませるにはこの方法で決まり！

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　　　◆要チェック！オススメメルマガ◆
──────────────────────────────

今回のオススメメルマガは、『リプロス』さんです。

▼役立つ「賃貸不動産」経営ニュース・リプロス

不動産投資や税制、法律などのノウハウが惜しみなく提供されてい
ます。

個人的には『レフティー藤堂の賃貸業務顛末記』が好きですね。

私と同じ賃貸管理を担当されている方が書いています。コラムを見
ると、『やはり同じような苦労されているなぁ～』という感じです。

http://www.mag2.com/m/0000128613.html

リプロスさんのサイトは・・・

　　　　『賃貸住宅に関することなら、何でもオマカセ！』

ですね！(^ー^)ノ

リプロスさんのサイトはこちらから！

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　　　　　　　　◆編集後記◆
──────────────────────────────

最近は、ネットトレーディングが盛んですね。

本屋さんに行くと、『ネット株式』の本がたくさん置いてあります。

でも・・・儲かっている人、どのくらいいるのでしょうか？

面白いメルマガ見つけました！(^ー^)ノ

▼　『大判小判ざぁ～くざく　明日の暴騰銘柄』

タイトルが非常にそそります・・・(^-^;

このサイトは有料会員も募集しているのですが、なんとその月会費

▼1ヶ月/\120,000（税込）＼(◎o◎)／！

　　『メルマガの登録をするとたまにいい事あるかもよ？！』

ということは、この高額有料情報がたまに掲載されるってこと？

こ・こ・これは見逃せませんね！(*￣0￣*)ノ

このメルマガは日刊なので、その日の情報をリアルタイムに知るこ
とが出来る。それを明日に活かすことが出来る。

この手の情報は鮮度が命ですから・・・

▼　『大判小判ざぁ～くざく　明日の暴騰銘柄』

★彡━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　　　　　　◆賃貸アパマン研究室◆
──────────────────────────────
　■発行責任者　　 　假谷 直樹（宅地建物取引主任者）
　■ホームページ　　 http://tintai.i-neco.com/
　■お便りはこちら　 apaman@i-neco.com
　■登録解除はこちら http://www.mag2.com/m/0000149506.htm
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆彡

裏編集後記・・・

メルマガバトル・・・ついに師匠が登場です！

　　『この戦いどうなるのか？』　『新記録が出るのか？』

登録すると、無料レポートがもらえます。お二方とも、本気に書い
ています。

今回のバトルのためだけに、書き下ろしたそうです。

▼『誰もいわなかった　トップアフィリエイター達がこっそり使っ
ているむちゃくちゃ簡単に稼ぐ方法』
http://1magup.jp/battle/battle17a.php

▼『今、実績ゼロの人が１２月に情報販売で１００本販売の鮮烈デ
ビューを飾る方法』
http://1magup.jp/battle/battle17b.php

すごいことになりそう。見逃せませんね！

最後まで読んでくれてありがとう！

では～(o^∇^o)ノ

« 第58号　騒音トラブル対応３ | Home | 紹介している商品について »

Copyright (C) 賃貸アパマン研究室　2005, ALL RIGHTS RESERVED