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明け渡しをしてもらいたい

　

いつも楽しく拝見しています。
わかり易い説明でとても参考になっております。ありがとうござい
ます。

さて、私は所有するマンションを今年４月から賃貸に出し（海外に
住むことになったため）、貸しておりますが、訳があって来年４月
に売却することになりました。

その際、賃借人の方にはどのような条件で退去していただけますか
？

契約は一般で、期限がある契約ではありません。
○○○万円の保証金（□□□万は礼金なので返す必要はありません。
△△万は退去時に返金します。）を最初にいただいておりますので、
○○○万円全額と引越し代でいいのでしょうか？

入居して間もないのに、借主さんには大変申し訳なく思っているの
ですが、状況が状況だけになんとか、スムーズに進めばいいなあと
思っています。
　
　
　

ご購読頂きありがとうございます！
そう言って頂けると、発行者みよりにつきますね。

私の会社でも、建替えなどでその物件から退去してもらうことがあ
りますが、

　　　　　　　『引越し代＋次の部屋の契約金』

で、お願いしています。

今回の場合は、物件売却による明渡しですが、対応方法としては上
記と同じ対応で良いと思います。

YUKI様の場合は、引越し代に加えて、礼金も全て返却されるお気持
ちのようですので、それ程問題は大きくならずに済むと思います。

あとは、

　　　　　　　『いつまでに退去してほしいのか？』

これを早めにお伝えすることが重要ですね。

入居者の方も、今後の生活設計等ありますから。

これで、こじれるようであれば、最後の何ヶ月かは家賃を免除する
とか、なるべく相手にメリットを提供できるように心がけてみては
いかがでしょうか？

私の会社のオーナーによっては、１ヶ月後に出て行ってほしいとか、
引越し代は負担しないとか無理な注文をしてくる方もいますが、
YUKI様の対応であればそれほど問題なく進めることが出来ると思い
ます。

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