賃貸住宅のトラブル【賃貸トラブル】は様々なものがあります。賃貸トラブルにならないためにはどうすればよいか？現役賃貸管理担当者が賃貸トラブル解決法を伝授します。正しい知識を身につけて、厄介な賃貸トラブルを解決しましょう！

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サラリーマン大家になろう！しかし・・・

　サラリーマン大家になろう！しかし・・・

巷では「サラリーマン大家になろう！」「サラリーマンがアパート経営！」
などの本がたくさん出版されていますね。

当然ですが、これらの物件は自分で住むのではなく、
他の人に部屋を貸してその家賃を得ることで収益を得ます。
　
　

　どんなリスクが潜んでいるか？

物件を購入した！

ついにサラリーマン大家になった！

家賃収入で生活できるぞ！！やった！

しかし待ってください！

マンションやアパートを買ったと同時に入居者が決まると思いますか？
今は借り手市場。

新築で設備の整った物件でも、部屋が埋まらない時代です。

よほど条件の良い物件を購入しないとかなり苦労します。
賃貸市場はとても厳しい時代に突入しています。

私は賃貸管理をメインでやっていますが、かなり厳しい状況です。
２年間ずーっと空いている物件なんてザラです。

その間の返済はどうしますか？

運良く入居者が決まったとしても、そこからも大変です。
一番大変なのが、家賃滞納。
厄介なのが、クレーム対応。
そして、退去時の現状回復。

すべて、自分で出来ますか？

正直なところ、素人が手を出すと利回りで収益を得るどころか、資金を持ち出しする危険性もあります。

本にはいかにもカンタンなように書いてありますが、実際のところ
はそれなりのスキルがないといけません。

自分で物件を管理しない場合は、不動産会社に委託することになり
ますが、その際も、ただ頼めばよい・・・というわけではありません。

楽して儲ける・・・そんな時代は終わったようです。

今、着実に利益を上げている人たちは、かなり勉強しています。

もし、本気でアパート経営をしようとする方は、たくさんの知識を
得てから始めましょう。

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