賃貸住宅のトラブル【賃貸トラブル】は様々なものがあります。賃貸トラブルにならないためにはどうすればよいか？現役賃貸管理担当者が賃貸トラブル解決法を伝授します。正しい知識を身につけて、厄介な賃貸トラブルを解決しましょう！

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室内での病死

　来るはずの入居者がこない

管理物件で事故が発生しました。

入居者の方は、何度も会って話したことがありましたので、事故の
話を聞いた時は、正直ショックでした。

冗談交じりに笑いながら話していた、入居者の顔が浮かびました。

その方は、ある事情により、生活保護を受けることになりました。

市役所では、毎月５日に給付金が支給されます。受給者は市役所へ
行って、給付金を受け取るわけですが、その時に受け取りに来なか
ったそうです。

その後、市役所から連絡があり、担当者とオーナーが部屋へ訪問し
ました。
　
　

　室内に異臭が！

何度部屋をノックしても、応答がない。そこで、オーナーがカギを
開けようとしたら、施錠されておらず、ドアを開けてみると・・・

室内には、異臭が漂っていて、すぐに事故であることが分かったそ
うです。

すぐに、警察へ連絡したのは言うまでもありません。

警察によると、死後１０日前後経過しており、腐乱状態だったそう
です。

死因は病死だったそうです。

ここまでが、今回の事故の内容です。

無料レポートでも書いてありますが、このケースについて考えてみ
ると、

▼　自殺・事故物件の重要事項告知

　　　『病死であるが、死後１０日前後経過し、
　　　　　　　　　　　　　　腐乱した状態で発見された』

『異常な状態の死』と判断され、重要事項説明時に事故があった話
をしなければなりません。

前にもお話しましたが、賃貸住宅を管理していると、このような事
故が発生する可能性があります。
　
　

　コミュニケーションをとること

高齢者の独り暮らしの入居者がいる場合は、気をつけましょう。

大家さんが、自主管理されている場合は、入居者と上手にコミュニ
ケーションをとって、健康状態などを確認しておくことも、こうい
った事故に対するリスクを減らすひとつの手段かもしれませんね。

当メルマガをご購読頂くことが、無料レポートダウンロードの条件となります。 無料レポート（PDF版） 　＜全９ページ＞ 「病死・自殺物件の重要事項説明時の告知について」

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