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第85号　不動産会社に頼らない入居者募集

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　【賃貸アパマン研究室】　　◆不動産会社に頼らない入居者募集
http://tintai.i-neco.com/ ─── 第85号（2005/11/14）───


みなさんこんにちは。假谷です。


いきなりですが・・・


　　　　　　　『賃貸住宅は供給過剰状態です』


今は、新築でも竣工時に満室にならないこともしばしば。


年数が経過すると、ますます競争力が低下します。


今はインターネットでの募集が主流になっていますが、インターネ
ットの物件情報って見たことありますか？


私が、感じていることは・・・


　『どの物件も同じように掲載されていて、

　　　　　　　　　　　　　　　　しかも情報が少なすぎる。』


【新築】【ペット可】など、差別化できればいいですが、ここに特
徴のない年数が経過した物件を載せたとしても・・・


分かりますよね。


　　　　　　　　『クリックすらしてもらえません』


　　　　　　　【だったら、どのようにしたらよいか？】


物件を一番良く知っている人って、誰ですか？


そう、大家さんです。


大家さん自身が、物件の良いところを、たくさんアピールするので
す。


その効果的なアピール方法とは？


ただ、物件の募集をを仲介会社にお願いしても、なかなか決まらな
いですよね。


不動産会社の営業マンには、色々な人がいます。中にはお客さんを
連れて行って、５分くらい見せて終わり・・・


営業マンによっては、こういうことだってあるかもしれません。


これだと、あなたの物件の良さを伝えることが出来ません。


不動産会社だけを頼っていては、これからは難しいでしょうね。


　　　『もし、自分でお客様を見つけられるとしたら！？』


こうすれば、見つけられる！


これを大家さんがみんなやりだしたら、不動産会社も商売出来なく
なってしまうかも・・・！？


だって、大家さんが自分でお客さんを見つけられるんですから。


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　　　　　　　　　　◆賃貸アパマン研究室◆
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　■発行責任者　　 　假谷 直樹（宅地建物取引主任者）
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