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第92号　契約って何？

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　【賃貸アパマン研究室】　　◆契約って何？
http://tintai.i-neco.com/ ─── 第92号（2005/11/30）───

みなさんこんにちは。假谷です。

先週で契約書講座も終わり、賃貸契約について私自身が思っている
ことを書いてみますね。

建物賃貸借契約書は、賃貸住宅に住むにあたってのルールが記載さ
れています。

家賃などのお金に関する条件には、目を向けるものの、約款（条文
）まで細かく目を通す人はなかなかいないのではないでしょうか？

　　　　　『きちんと読んで理解しておきましょう！』

説明する側（管理会社・大家さん）は借りる人にきちんと説明し納
得してもらう。

借りる側（入居者）も、きちんと説明を聞いて、理解する。

これが、トラブルを少なくする上で大変重要になってくると思いま
す。

トラブルは誰だってイヤですよね。

　　　【トラブルにならないためにはどうすれば良いか？】

それは、『お互いがきちんと理解し合い、納得すること』ですね。

私が担当している物件の入居者の方には、新規の契約時に、

『入居された後で、不明な点、ご質問などありましたら、

　　　　　　　　　　　　　　　　　いつでも言って下さいね。』

と話します。

事前にこうやって話しておくことで、

　　　　　　『分からなかった時は質問すればいいんだ』

こころの障壁を下げてもらうことが大切ですね。

　　　　　　【分からないことは分からないままにしない】

ことが非常に大切になってきますね。

ところで・・・

よくテレビで敷金返還トラブルなどの放送を見ると、

　　　　　　　『管理会社・大家　ＶＳ　入居者』

見たいな、図式になっていますが、非常に悲しい限りです。

　　　　　　　　『敵じゃないですからね・・・』

管理会社の仕事は何か？

それは、大家さんと入居者との仲人役です。

　　　　　　　　　『大家＝管理会社＝入居者』

管理会社は大家さんと入居者の事情が分かりますね。

お互いの話を聞いて、双方が歩み寄れるように努力する。

すべて納得できるというのも難しいですが、お互いの妥協点を見つ
けるべく努力をするというのが必要かもしれませんね・・・

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　　　　　　　　　　◆年末調整の季節です◆
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　『全く料理が作れなくても、

　　　　　　モ○よりおいしいオニオンリングが作れる方法！』

を教えてくれた、モッチーママさん。

昔は、経理のお仕事をされていたそうなんです。その経験を生かし
て、経理に関するメルマガを配信されています。

そろそろ年末調整の時期ですね。あの緑色の用紙が皆さんにも配ら
れているころだと思います。

申告書の書き方は分かりますか？

少しでも多く払った税金を返してもらえるようにしないと・・・

【知っている】【知らない】が還付の差になって表れます。

知っておいたほうが、必ず得しますね。

　　　　　　『税金なんか戻ってこなくてもいいよ・・・』

という方は必要ないかもしれませんが、

　　　　　　『ちょっとでも、返して欲しいよぉ～』

という方は、是非無料レポートを入手して勉強しましょう！

■『子供にもわかる、年末調整の書き方！疑問点！』

■第二弾！『子供にもわかる、配偶者控除と
配偶者特別控除の書き方！おまけつき！』

私は当然、【税金返して欲しいよぉぉぉ～～派】です。

返しておくれぇぇ～～(/_＜。)ビェェン

　　　　　　　　　　　↑また泣いてる・・・

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　 　　◆アドセンス広告でやってはいけないこととは？◆
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『アドセンス広告でやってはいけないこと』って知っていますか？

規約に違反してしまうと、アカウント停止されてしまうんです。

ただ今、【無料レポート】を公開しています！

▼【無料！】アカウント停止されないためのアドセンスマニュアル

これは絶対に見ておいたほうがいいです。
稼ぐ前に、停止されたら・・・たまりませんよね。(^-^;

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　　　　　　　　　　◆賃貸アパマン研究室◆
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　■発行責任者　　 　假谷 直樹（宅地建物取引主任者）
　■ホームページ　　 http://tintai.i-neco.com/
　■お便りはこちら　 apaman@i-neco.com
　■登録解除はこちら http://www.mag2.com/m/0000149506.htm
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裏編集後記・・・

モッチーママさんは、私がメルマガで

　　　　　『オニオンリングの作り方を教えてください』

と書いたときに、わざわざ、モスバーガーまで行って、実際に食べ
て、自分で作って、私にレシピを教えてくれました。

　　　　　『こんなやさしいひと・・・いません！』

メールを頂いたときは、ただ、ただ感動でした。

その優しさが、無料レポートにも表れています。

是非、読んでみて下さいね！

■『子供にもわかる、年末調整の書き方！疑問点！』

■第二弾！『子供にもわかる、配偶者控除と
配偶者特別控除の書き方！おまけつき！』

素顔も公開されているのね～！　(⌒-⌒)ニコニコ

モッチーママさんは、本当に、がんばり屋さんです。

見習わないとね・・・

最後まで読んでくれてありがとう！

では～(o^∇^o)ノ

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