賃貸住宅のトラブル【賃貸トラブル】は様々なものがあります。賃貸トラブルにならないためにはどうすればよいか？現役賃貸管理担当者が賃貸トラブル解決法を伝授します。正しい知識を身につけて、厄介な賃貸トラブルを解決しましょう！

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第123号　契約金内容の明確化

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　【賃貸アパマン研究室】　　　◆契約金内容の明確化
http://tintai.i-neco.com/ ───第123号（2006/02/22）───

みなさんこんにちは。假谷です。

皆さん、ダイエットしていますかぁ？(￣ー￣)ニヤリッ

よくファミレスで奥様方のお話が聞こえてきます。声が大きいので、
嫌でも聞こえちゃいます。（笑）

おくさま『私、ダイエットしているんだけど、なかなか痩せないの
　　　　　よねぇ～』(^～^）モグモグ

とお話しながら、ケーキをおいしそうに食べています。

　　　σ(´～｀*)ムシャムシャ　　(*´▽｀)◇ゞゴクゴク

　　　　　　　(*´▽｀*)=3ハアーデリシャス♪

とか言っている場合ではありません！（爆）

それでは、私のダイエット方法をお教えしますね。ズバリ！

　　　　　　　　　　　【食べません！】

でも、健康に良くないですね・・・(^^;

『食べたい物を毎日お腹イッパイ食べて痩せられたら・・・』

そんなに都合の良いことあるわけないじゃん！

えっ！あっ！・・・

そんな都合の良いことあったりして・・・

・・・今、非常に困っています。家賃の値下げ交渉と値上げ交渉。

大家さんと入居者の間にはさまれて・・・大変です。昨日、夢の中
でも家賃交渉をしていました。

た・た・助けてください・・・(/ー￣;)シクシク

■このお金は何のために払う？契約金内容の明確化

他社の業者さんから紹介頂いたお客様からこんな問い合わせがあり
ました。

『物件を紹介してもらった業者から、仲介手数料の請求が来たので
支払ったのだか、仲介手数料は礼金から支払われるものではないの
か？』

『物件のチラシには礼金の記載はあったが、仲介手数料を支払うと
いう記載はなかった』

『このお金を支払う必要はあるのか？』

という内容です。

■この状況を詳しく見てみましょう

このお客様は別の客付け業者さんからの申し込みだったので、仲介
手数料はその業者さんからの請求になります。

私はたくさんの契約をしますし、業者なので、礼金と仲介手数料が
別なのは、当然分かります。

しかし、賃貸住宅をはじめて借りる人の中には、区別がつかず、分
からない人もいます。

その客付け業者さんは、契約にどの程度お金がかかるのかきちんと
説明していなかったようです。

　【それで、いきなり仲介手数料の請求が来てビックリ・・・】

ということです。

■どうすれば良いのか？

契約にはどのような項目で、どのくらいの金額がかかるのか？

これをきちんと聞いておきましょう。

そして、分からないことがあれば、契約までにきちんと聞いておき
ましょう。

　　　　【分からないことを、分からないままにしない】

これが、賃貸トラブルを起こさないための第一歩ですね。

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　■発行責任者　　 　假谷 直樹（宅地建物取引主任者）
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編集後記・・・

ダイエットって、本当に色々なものがありますね。

▼減量成功ダイエット！満腹食べて楽々３０日で減量法

ダイエットを成功させようとする大切なことって何でしょうか？

　　　　【絶対成功するぞ！という前向きな気持ち】

ダイエットに限らず、何事でもそうですよね。

すぐに成果はなかなか出ませんね。地道な努力を継続して出来るか
どうか？

今、新しいブログを作っているところなのですが、地道な作業の連
続です。

　【その地道な努力の先に勝利の女神がいることを信じて・・・】

最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます！

では～(o^∇^o)ノ

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