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第133号　やっかいな家賃督促

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　【賃貸アパマン研究室】　　　◆やっかいな家賃督促
http://tintai.i-neco.com/ ───第133号（2006/04/26）───

みなさんこんにちは。假谷です。

賃貸管理で厄介な業務はたくさんあります。その中でも、直接オー
ナーの収益に影響してしまうものが・・・

　　　　　　　　　　　【家賃滞納】です。

家賃が支払われないと言うことは、空室と同じです。

私は業務で行っていますので、家賃督促に関して色々なノウハウが
あります。

オーナーさん自身が集金管理している場合、滞納額が高額になって
から相談に来られる場合が非常に多いです。

１年近く家賃滞納になってから、

　　　　『実は・・・○○さん、滞納しているんです・・・』

こういうケースがたくさんあります。

仮に家賃が８万円だとしたら、１年で９６万円です。

本来得られるべき家賃が、支払われないのです。きちんと払ってい
る入居者もいるのに、不公平ですよね。

ところで・・・

今、考えていることがありまして、今回はアンケートにご協力して
頂ければと思います。

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☆家賃滞納に関するアンケート

◆家賃滞納対策はバッチリです！

◆実は、家賃滞納に苦労しています

◆悪質な入居者とはなるべく会わずに家賃督促したいです

◆家賃督促のアドバイスをして欲しい

○結果を見る

○コメントボード

締切：2006年05月04日18時00分
協力：クリックアンケート

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ご協力よろしくお願い致します。<(_ _)>

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　　　　　　　　◆公共賃貸住宅という選択も◆
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賃貸住宅と言うと、民間の賃貸住宅をメインに考えてしまうのです
が、公共賃貸住宅という選択肢もありますね。

■今の公共賃貸住宅ってスゴイ！

入居は先着順なのですが、情報をいち早くチェックするサービスも
あります。

ハイグレードな高層マンションもあるんですね。

選択肢はたくさん持っていたほうがいいですね。

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　　　　　　　　　　◆賃貸アパマン研究室◆
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　■発行責任者　　 　假谷 直樹（宅地建物取引主任者）
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編集後記・・・

昨日は、賃貸管理のセミナーへ行ってきました。

短期賃借権廃止、明渡しなどの解説でした。

やはり、法律の知識だけでなく、実務上の経験も踏まえて対応を考
えることが必要だということを再認識しました。

自殺物件の告知に関しても、

　　　　『自殺から何年経ったから告知しなくてよい・・・』

という訳ではなく、現場の状況を踏まえて対応していくことが必要
です。

これは賃貸管理の師匠、山口さんからも教わりました。

　　　　　　　がんばれ～！山口さん！(*￣0￣)/

最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます！

では～(o^∇^o)ノ

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